Материалы и разъяснения по применению перечня обязательных требований
Обратная связь по применению Перечня обязательных требований
Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений),
содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении Комитетом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области
лицензионного контроля
Раздел I. Федеральные законы.
№ |
Наименование и реквизиты акта
|
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1. |
Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ)
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Раздел I, II, III, III.1, V, VI, VII, IX, X Жилищного кодекса РФ, в том числе, положения ст.ст. 44-48, ч. 2 ст. 135, ч. 3 ст. 135, ч.ч.1, 2 ст. 136, ч. 9 ст. 138, ч.ч. 3,10, 10.1 ст. 161, ч.ч. 1, 1.1, 2.1, 3 ст. 162, ч. 1 ст. 192, ч.2 ст. 196, ч.ч. 1.2 ст. 198, ч.ч. 1,3 ст. 200, ч. 1 ст. 202 |
2. |
Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Положения ч. 1 ст. 18. |
3. |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Положения пункта 2 ч. 1 ст. 6 |
4. |
Юридические лица, любой организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные и иные кооперативы, собственники помещений в многоквартирном доме |
|
|
5. |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Статья 11 части 1, 9, 10; Статья 12 части 1,2,3,4,7; Статья 13 части 1,2,5,6.12. |
Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации.
№ |
Наименование документа (обозначение) |
Сведения об утверждении |
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1 |
Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
2 |
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов |
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
3 |
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
4 |
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
5 |
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункты 21, 21(1), 22, 25, 25(1), 25(2), 26, 27, 30 и 32 |
6 |
Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункты 4, 5, 6,7, 8, 10, 63 |
7 |
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
8 |
Положение об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
9 |
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению |
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункты 4,5,6,8, 10-4,16-22 б), 23-25,28,29,31, 33,34,37-39,42, 45,47,50,51,53,55, 56,62,84,87 |
10 |
||||
11 |
||||
12 |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме |
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
13 |
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме |
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти.
№ |
Наименование документа (обозначение) |
Сведения об утверждении |
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1. |
Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
|
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
|
2. |
Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общедомовых приборов учета. |
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 скачать (.doc)
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Порядок заполнения акта на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (
|
3. |
Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
|
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункт 5,6,8,9,11,16, 18,30,31,32 |
4. |
Правила пользования газом в быту |
Приказ ВО "Росстройгазификация" от 26.04.1990 № 86-П
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункт 1 |
5. |
ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях |
Приказ Росстандарта от 12.07.2012 № 191-ст
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункт 4.4 (таблица 1), пункты 4.6, 4.7, раздел 6 |
6. |
ГОСТ 32144-2013. Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения |
Приказ Росстандарта от 22.07.2013 № 400-ст
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Раздел 4 |
7. |
Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р). |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
8. |
СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 |
Приказ Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункт 9.2 |
9. |
СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.
|
Приказ Минрегиона России от 30.06.2012 № 265
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Пункты 5.2 (таблица 5), 5.7
|
10. |
Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации |
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Положения п.п. 2, 3, 5 |
11. |
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор |
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Требование к оформлению протоков общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. |
12. |
||||
13. |
Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства |
Приказ Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации |
14. |
Состава, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
|
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
Раздел 10 |
15. |
|
|||
16. |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
|
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
№ |
Наименование документа (обозначение) и его реквизиты
|
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1. |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
|
2. |
скачать (.doc) |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
3. |
скачать (.doc) |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
4. |
скачать (.doc) |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|
5. |
скачать (.doc) |
Юридическое лицо, любой организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии |
|