3 ноября 2022
Вниманию владельцев специальных счетов по капитальному ремонту!
Взносы на капитальный ремонт. Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 №549 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год" установлены размеры взносов на капитальный ремонт на 2023 год. Важно, в 2023 году взнос на капитальный ремонт не может быть меньше, чем размер, установленный указанным постановлением. Подробную информацию по размеру взноса можно посмотреть по ссылке.
Исполнение региональной программы. Обращаем внимание, что выполнение программы капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46 обязательно вне зависимости от способа формирования капитального ремонта и от того, кто является владельцем специального счета.
При невыполнении региональной программы, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора («котловой» способ формирования фонда капитального ремонта).
Рекомендуем владельцам спецсчетов по капитальному ремонту уточнить виды капитального ремонта, указанные в программе по Вашему дому. В случае, если Вы уже выполнили запланированные работы, направить информацию в инспекцию, отчетные формы в разделе Главная » Капитальный ремонт » Отчетность для владельцев спецсчетов. URL: http://www.ngi-53.ru/otchetnost-dlya-vladel-tcev-spetcschetov.html
По всем вопросам можно обращаться к Садретдиновой Ольге Николаевне 8 (8162) 780-212.
В случае, если Вы не выполнили запланированные работы и не планируете их завершение до конца года, рекомендуем принять меры для актуализации программы капитального ремонта в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и состава комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, утвержденным Постановлением Правительства Новгородской области от 28.12.2017 N 478.
Специальный депозит обезопасит средства специального счета по капитальному ремонту от инфляции.
К капитальному ремонту многоквартирных домов относятся работы глобального характера, в т.ч. по замене и (или) восстановлению (ремонту) потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт. Как правило, стоимость работ по капитальному ремонту достаточно высока и требуется время для аккумулирования необходимых финансовых ресурсов в фонде капитального ремонта многоквартирного дома. Средства, необходимые для проведения капитального ремонта иногда накапливаются годами. Для того, чтобы компенсировать влияние инфляции на уменьшение покупательной способности средств, накапливаемых на специальном счете, предусмотрена возможность размещать средства специального счета по капитальному ремонту на специальном депозите.
В соответствии со ст.175.1 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.
Основное отличие специального депозита от специального счета - это цели их открытия. Специальный счета открывается для формирования фонда капитального ремонта, а специальный депозита - для получения дохода от временного размещения денежных средств фонда капитального ремонта.
Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет, с которого осуществлялось размещение на спецдепозит.
На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пунктах 1.1-1 и 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
ВАЖНО: при наличии специального депозита необходимо предоставлять в инспекцию форму отчета о формировании фонда капитального ремонта (депозит).
Отчетная форма размещена на официальном сайте инспекции в сети «Интернет» в разделе Главная » Капитальный ремонт » Отчетность для владельцев спецсчетов. URL: http://www.ngi-53.ru/otchetnost-dlya-vladel-tcev-spetcschetov.html
